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| 東北（宮城、福島、岩手、秋田、青森） |
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| 住宅ローンの選び方 |
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住宅ローン選びの一番のポイントは、金利タイプの選択です。それぞれの特徴をみてみよう。
固定型
当初の金利は高いが、最初に決められた金利が最後まで変わらない。全期間金利が変わらない全期間固定型（長期固定型）と、11年目に金利がアップする2段階固定型がある（11年目以降の金利もあらかじめ決められている）。
給与、ボーナスが上昇することを前提とした、返済を組むと、景気の状況によっては返済に困る場合があります。
変動型
市場金利に連動して金利が変わる。金利は、原則半年に1度見直されるが、返済額の変更は5年に１度行われる（返済額の上昇幅は最大25％まで）。金利上昇局面では、あまり薦められない。ただ、変動型金利の場合は、金利が低い場合が多い。
固定期間選択型
一定期間だけ金利を固定する。固定期間が終わるとその時点の金利が適用される。固定期間は2年〜5年の短期から20年〜35年といった長期まで自由に選べる。借入当初の金利は短期のほうが低いが、期間終了後の金利に応じて返済額も変わるため、金利上昇時のリスクが大きい。 |
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